你需要了解大鹏新区的房产抵押贷款政策。这些政策可以在大鹏新区的房地产部门或者相关金融机构的官方网站上查询得到。仔细阅读政策，了解贷款的条件、额度、利率以及还款期限等信息。

根据政策要求，准备相关的申请材料。申请房产抵押贷款需要提交的材料包括：购房合同、房屋产权证、收入证明、征信报告、贷款申请书等。这些材料需要按照银行或者金融机构的要求进行准备。

接下来，选择一家合适的银行或者金融机构进行申请。在选择银行时，可以考虑银行的贷款额度、利率、还款期限以及服务等方面。也可以咨询多家银行或者金融机构，了解不同银行的贷款政策，以便做出更好的选择。

按照银行或者金融机构的要求进行申请即可。在申请过程中，需要填写相关的表格，提交准备好的材料，并等待银行的审核结果。如果审核通过，银行会将贷款发放到你的指定账户中。

需要注意的是，在申请房产抵押贷款时，需要谨慎对待。确保了解清楚贷款政策，仔细核对材料，并选择一家信誉良好的银行或者金融机构进行申请。在申请过程中要保持耐心和细心，以便顺利获得贷款。

房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，尤其在像深圳大鹏新区这样的地方，它可以帮助借款人解决资金周转困难的问题。本文将详细介绍如何在深圳大鹏新区申请房产抵押贷款，包括贷款的种类、申请条件、申请流程、注意事项以及风险控制等方面。

一、贷款种类

1. 住房抵押贷款：以房产作为抵押物，借款人以房产价值作为贷款担保，银行或贷款机构根据房产价值发放一定比例的贷款。

2. 商用房抵押贷款：以商用房作为抵押物，借款人以房产价值及经营状况作为贷款担保，银行或贷款机构根据房产价值及经营状况发放一定比例的贷款。

二、申请条件

1. 借款人年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。

2. 借款人有稳定的工作和收入，能提供银行流水证明。

3. 借款人有良好的信用记录，无不良逾期记录。

4. 抵押房产需满足产权清晰、无抵押、无查封等条件。

三、申请流程

1. 提出申请：借款人向银行或贷款机构提出申请，并提交相关资料，包括身份证、户口本、房产证、收入证明等。

2. 审核资料：银行或贷款机构对借款人提交的资料进行审核，并对抵押房产进行评估。

3. 签订合同：审核通过后，借款人与银行或贷款机构签订贷款合同，明确双方权利和义务。

4. 办理抵押登记：借款人携带相关资料到当地房产管理部门办理抵押登记手续。

5. 发放贷款：登记完成后，银行或贷款机构发放贷款，并由借款人按约定用途使用。

四、注意事项

1. 利率风险：在申请贷款前，借款人应了解当前市场利率水平，避免因利率上涨而导致还款负担加重。

2. 还款方式：在签订贷款合借款人应了解还款方式，如等额本息、等额本金等，以便合理安排个人资金。

3. 提前还款规定：了解银行或贷款机构的提前还款规定，如是否收取违约金、提前还款次数等，以免造成不必要的麻烦。

4. 贷后管理：借款人应定期与银行或贷款机构进行贷后沟通，了解自己的贷款使用情况及还款进度，确保按时还款。

五、风险控制

1. 信用风险：借款人应保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期等不良行为，降低信用风险。

2. 市场风险：由于市场因素的变化，可能导致抵押房产的市场价值下降，进而影响贷款的安全性。银行或贷款机构会根据市场变化及时调整抵押率，确保贷款的安全性。

在深圳大鹏新区申请房产抵押贷款需要借款人了解相关政策、规定和流程，同时注意风险控制和贷后管理。只有做好充分的准备和合理的规划，才能顺利地申请到房产抵押贷款并合理使用。