一、市场风险

市场风险主要来自于市场波动，包括利率、汇率、物价等因素的变化。在房产抵押贷款市场中，利率的波动对贷款人的还款能力和贷款机构的收益有着直接影响。如果利率上升，借款人的还款负担将加重，可能导致违约风险增加。贷款机构应密切关注市场动态，合理调整贷款利率和还款方式，以降低市场风险。

二、法律风险

法律风险主要涉及贷款合同、产权归属、违约责任等方面。在房产抵押贷款中，借款人必须提供合法有效的房产证明，确保产权清晰。合同条款应明确双方的权利和义务，避免出现歧义和误解。如果出现违约情况，双方应依法解决，避免引发法律纠纷。

三、信用风险

信用风险主要来自于借款人的信用记录和还款能力。借款人的信用记录不良或还款能力不足可能导致贷款违约，进而影响贷款机构的资金安全。为了降低信用风险，贷款机构应严格审核借款人的信用状况和还款能力，确保其符合贷款条件。借款人也应保持良好的信用记录，按时还款，以维护自身信用记录和利益。

四、防范策略

1. 充分了解市场动态，关注利率、汇率等重要指标的变化，以便及时调整贷款策略。

2. 确保产权清晰，借款人应提供合法有效的房产证明，并确保与贷款机构共同维护产权权益。

3. 建立完善的信用评估体系，对借款人的信用状况和还款能力进行全面评估，确保贷款安全。

4. 加强贷后管理，定期对借款人的还款情况进行跟踪和监控，及时发现潜在风险并采取相应措施。

5. 建立良好的沟通渠道，保持与借款人的良好关系，及时解决潜在问题，避免纠纷发生。

深圳大鹏新区房屋抵押贷款市场虽然潜力巨大，但也存在诸多风险。投资者在寻求房产抵押贷款时，应充分了解市场动态、法律风险和信用风险，并采取相应的防范策略，以确保资金安全和利益最大化。、监管部门和社会各界也应共同努力，营造一个健康、稳定的房产抵押贷款市场环境。

深圳大鹏新区作为深圳市的一个重要的经济区域，其房屋抵押贷款业务也日益受到人们的关注。在办理房屋抵押贷款的过程中，我们也需要认识到其中存在的风险，并采取相应的防范策略，以确保我们的资金安全。

我们需要了解房屋抵押贷款的风险。一方面，房屋作为抵押物，一旦借款人无法按时还款，银行或贷款机构就有权处置抵押物，即收回房屋并进行拍卖，拍卖所得用于偿还贷款本息及相关费用。如果借款人的信用状况不佳或者抵押物不足以覆盖贷款本息及相关费用时，贷款机构可能会采取一些其他的风险控制措施，如追加担保物、提高利率等。

为了防范这些风险，我们可以采取以下策略：

一、选择正规的贷款机构。正规的贷款机构通常会严格遵守相关法律法规，规范业务流程，并注重风险控制。在选择贷款机构时，我们应该选择有资质、信誉良好的正规机构。

二、了解贷款政策与利率。在办理房屋抵押贷款前，我们应该了解相关的贷款政策、利率以及还款方式等，以便根据自己的实际情况做出合理的决策。

三、评估自身信用状况。良好的信用记录是获得贷款的重要条件之一。我们应该保持良好的信用记录，避免出现逾期、欠款等不良行为。

四、谨慎评估抵押物价值。在办理房屋抵押贷款时，我们应该对抵押物的价值进行谨慎评估，以确保抵押物能够充分覆盖贷款本息及相关费用。

五、签订合法有效的合同。合同是约束双方权利义务的重要法律文件。在签订合同前，我们应该认真阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。我们也应该要求贷款机构出示相关证件和资料，确保其合法经营和资质。

六、及时还款。按时还款是维护自身信用记录的重要一环。在还款过程中，我们应该关注自己的还款情况，确保按时足额还款，避免出现逾期等不良行为。

深圳大鹏新区的房屋抵押贷款业务虽然存在一定的风险，但只要我们采取相应的防范策略，就可以有效地降低风险，保障我们的资金安全。在办理房屋抵押贷款前，我们应该充分了解相关政策、利率、信用状况、抵押物价值等信息，选择正规的贷款机构并签订合法有效的合同。我们也应该关注自己的还款情况，确保按时足额还款，保持良好的信用记录。

在遇到具体问题时，我们还应该结合实际情况寻求专业的法律和金融咨询，以确保自己的权益得到充分保障。希望以上内容能对您有所帮助，祝您在深圳大鹏新区房屋抵押贷款业务中顺利、安全地取得成功。